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▲北市大安區精華土地標售案,總底價約4.33億元,預計將於12月29日開標。(圖/業者提供,下同)
記者葉佳華/台北報導
DTRE德天國際地產11月初推出2大標案,包含北市大安區精華地段土地以及金融機構9戶資產,兩案合計公開標售底價總金額10.49億元。其中又以大安區144.59坪土地最受矚目,每坪標售底價為300萬元,總價約4.33億元,預計將於12月29日開標。
德天國際地產總經理田揚名表示,此次釋出的大安區百餘坪土地,位處燙金門牌及熱門地段,距離大安捷運站僅約280公尺,加上附近明星學校眾多,適合規劃小套房格局。
他進一步說明,目前文湖線與信義線交會的大安捷運站,附近套房新成屋行情每坪約有130萬以上的行情水準,而此次土地單價推估套房推案價,約落在130~140萬,尚屬合理,未來先建後售價格可期。加上該區套房長期供不應求,以小坪數套房規劃推案較沒有賣壓,去化速度快。
除此之外,田揚名也指出,鄰近該案旁的信維郵局為當地指標,先前都市更新案由晶華酒店集團得標,中華郵政投資20億元,將「信維大樓」改建為地上17層、地下4層的大樓,除了保留一小部分郵局使用之外,其他部分承租給晶華酒店集團做為旅館經營,租約為20年,晶華酒店集團將投資11.3億元,經營「晶英酒店」預計2017年動工,2022年完工。
另外,金融機構業者也委託德天國際地產標售9戶資產,總價共6.155億元,預計將於11月22日開標。其中4戶屬於商用不動產,5戶為住宅產品,包含2間豪宅與3間一般住家。其一般住宅總價約落在3000萬~4000萬之間,至於豪宅產品則有大安區72坪露台戶與大直基湖路112坪獨門獨院別墅。
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